2380 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
338 000 $
Chalet · 3 789 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 729,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726615509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
36033726615509500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 343 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 227 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 904 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 268 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 834 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 849 $ Poids 61 % |
| 4 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 415 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 700 $ Poids 55 % |
| 5 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 823 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 200 558 $ Poids 53 % |
| 6 | 2131, rue Preston, Shawinigan 2025-07-09 · 676 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 848 $ Poids 38 % |
| 7 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 103 $ Poids 37 % |
| 8 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 949 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 249 $ Poids 36 % |
| 9 | 2401, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-03-03 · 123 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 298 555 $ Poids 30 % |
| 10 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 969 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 293 692 $ Poids 29 % |
| 11 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 964 m · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 476 $ Poids 26 % |
| 12 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 918 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 192 622 $ Poids 26 % |