410 Rue HYDRAVION · Shawinigan
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 60,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 031,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 81 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726771533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
36033726771533600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 384 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 569 $ Poids 54 % |
| 2 | 3665, rue Saint-Cyr, Hérouxville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (5 289 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 553 $ Poids 38 % |
| 3 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 226 m · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 98 669 $ Poids 35 % |
| 4 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 228 079 $ Poids 34 % |
| 5 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 954 $ Poids 30 % |
| 6 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 212 815 $ Poids 28 % |
| 7 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 309 228 $ Poids 27 % |
| 8 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 999 $ Poids 14 % |
| 9 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 219 605 $ Poids 13 % |
| 10 | 4520, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (4 481 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 276 052 $ Poids 7 % |