Avenue TOUR-DU-LAC · Shawinigan
Valeur estimée
223 600 $
Terrain · terrain 196 729,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 729,3 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 74 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736423883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
36033736423883700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de l'Envol, Shawinigan 2026-06-25 · 516 m · Vendu 195 000 $ (842 $/m²) 231,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 61 % |
| 2 | 130, rue Savignac, Shawinigan 2026-08-18 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 710 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 52 % |
| 4 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 788 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 5341, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-05-14 · 797 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 51 % |
| 6 | 5360, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-04-17 · 864 m · Vendu 785 000 $ (2 330 $/m²) 336,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 870 $ Poids 48 % |
| 7 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 805 m · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 884 $ Poids 45 % |
| 8 | 4695, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-30 · 788 m · Vendu 235 000 $ (927 $/m²) 253,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 42 % |
| 9 | 4690, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-24 · 851 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 40 % |
| 10 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 805 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 39 % |
| 11 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 37 % |
| 12 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 731 m · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 37 % |