310 Rue ENVOL · Shawinigan
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 84 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736438915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
36033736438915300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 182 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 218 188 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 789 m · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 225 606 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, rue Savignac, Shawinigan 2026-08-18 · 925 m · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 238 857 $ Poids 44 % |
| 4 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 443 224 $ Poids 35 % |
| 5 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 198 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 197 295 $ Poids 33 % |
| 6 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 224 839 $ Poids 27 % |
| 7 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 455 $ Poids 27 % |
| 8 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 388 894 $ Poids 26 % |
| 9 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 692 $ Poids 25 % |
| 10 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 294 204 $ Poids 25 % |
| 11 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 217 774 $ Poids 23 % |
| 12 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 421 803 $ Poids 20 % |