4291 Rang ACADIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 610 $/m² · 232,3 m² · constr. 1875 · terrain 1 877,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 74 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622849060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
37067622849060200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (964 $/m²) 186,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 252 $ Poids 32 % |
| 2 | 1210, chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (2 717 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 625 $ Poids 0 % |