1111 Chemin ANNE-DUPUYS · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 113,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622973448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
37067622973448500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 177 946 $ Poids 23 % |
| 2 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 154 $ Poids 15 % |
| 3 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 608 379 $ Poids 14 % |
| 4 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 661 $ Poids 8 % |
| 5 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 341 $ Poids 5 % |
| 6 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 512 $ Poids 3 % |
| 7 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 087 $ Poids 2 % |
| 8 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 656 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +7 008 $ | 87 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 437 613 $ Poids 0 % |