Rang SAINT-NICOLAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 900 $
Autre · 8 212 $/m² · 47,6 m² · terrain 364 231,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 231,6 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 209 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623235649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
37067623235649100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 094
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Crépuscule, Trois-Rivières 2025-07-30 · 893 m · Vendu 95 646 $ (1 960 $/m²) 48,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 516 $ Poids 50 % |