13105 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 96 m² · constr. 1940 · terrain 296 901 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 901 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 157 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632805091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
37067632805091500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 372 $ Poids 22 % |
| 2 | 1491, Route Sainte-Anne Est, Yamachiche 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 516 $ Poids 10 % |
| 3 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 749 $ Poids 10 % |
| 4 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 470 979 $ Poids 8 % |
| 5 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 504 905 $ Poids 2 % |
| 6 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Place Marconi, Yamachiche 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 504 $/m²) 113,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −22 289 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 305 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 346 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 67 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 1339, Chemin Louis-Gatineau, Yamachiche 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 304 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 124 114 $ Poids 0 % |