960 Rang SAINT-NICOLAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 149,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 644,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633047337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
37067633047337900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 998 $ Poids 11 % |
| 2 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 589 $ Poids 6 % |
| 3 | 1382, 6e Rang Ouest, Trois-Rivières 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 147 $/m²) 174,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 553 $ Poids 1 % |
| 4 | 12843, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 644 $/m²) 122,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 037 $ Poids 1 % |
| 5 | 4661, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 080 $/m²) 131,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 1300, Chemin de la Rivière-aux-Glaises, Yamachiche 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 264 $/m²) 148 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 655 $ Poids 0 % |