6E RANG OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 000 $
Autre · terrain 607 126 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 126 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 319 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
643137889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
37067643137889500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030 and 1032, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 24 % |
| 2 | 888, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (5 000 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 179 $ Poids 19 % |
| 3 | 1382, 6e Rang Ouest, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 147 $/m²) 174,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 16 % |
| 4 | 4071, rang de l'Acadie, Trois-Rivières 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 6 % |
| 5 | 1290, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (384 $/m²) 286,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 5 % |
| 6 | 1261, rue Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 129 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 4 % |
| 7 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 4 % |
| 8 | 3881, Rang des Garceau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 980 $/m²) 131,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 3 % |
| 9 | 840, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 3 % |
| 10 | 822, rang Saint-Nicolas, Trois-Rivières 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 157 500 $ (1 331 $/m²) 118,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 528 $ Poids 3 % |
| 11 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 3 % |
| 12 | 1081, rang Jean-Sauvaget, Trois-Rivières 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 2 % |