6E RANG OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 700 $
Autre · terrain 189 263,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 263,7 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 103 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653290631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
37067653290631300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4491, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 535 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 38 % |
| 2 | 4641A et 4641B, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 188 $/m²) 164,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 917 $ Poids 24 % |
| 3 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 20 % |
| 4 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 295 $ Poids 12 % |
| 5 | 4201, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 589 $ Poids 11 % |
| 6 | 200, rue Cantin, Trois-Rivières 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 559 $ Poids 10 % |
| 7 | 260, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 319 $/m²) 69 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 10 % |
| 8 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 10 % |
| 9 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 7 % |
| 10 | 129-131, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 425 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 7 % |
| 11 | 121, chemin du Lac-des-Pins, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (1 902 $/m²) 420,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 6 % |
| 12 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 3 % |