12052 Rue NOTRE-DAME OUEST app. 2 app. 2 · Trois-Rivières
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 148,1 m² · constr. 2016 · terrain 920,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 370 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662799998800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
37067662799998800010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 618 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 198 $ Poids 74 % |
| 2 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 919 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 853 $ Poids 52 % |
| 3 | 11720, Notre-Dame-Ouest, Trois-Rivières 2025-06-02 · 700 m · Vendu 207 000 $ (1 595 $/m²) 129,8 m² · constr. 1857 Ajust. marché +17 093 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 259 385 $ Poids 41 % |
| 4 | 12181, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-04-26 · 320 m · Vendu 650 000 $ (4 643 $/m²) 140 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 887 761 $ Poids 22 % |
| 5 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 242 m · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 331 105 $ Poids 21 % |
| 6 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 728 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 019 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 557 319 $ Poids 18 % |
| 7 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +44 454 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 731 $ Poids 18 % |
| 8 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 700 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +85 811 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 547 372 $ Poids 14 % |
| 9 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 728 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +84 840 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 565 713 $ Poids 11 % |
| 10 | 371, rue de la Fabrique, Trois-Rivières 2024-09-06 · 487 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 280 703 $ Poids 11 % |
| 11 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 645 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +68 734 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 467 903 $ Poids 8 % |
| 12 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 900 m · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 502 430 $ Poids 7 % |