Rang GARCEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 800 $
Terrain · terrain 2 126 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 11 800 $ +111.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662968192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
37067662968192700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4201, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-01-30 · 466 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 589 $ Poids 57 % |
| 2 | 12425, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 16 % |
| 3 | 12427, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 16 % |
| 4 | 12050, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 13 % |
| 5 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 224 $ Poids 10 % |
| 6 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 8 % |
| 7 | Place Saint-Yves, Trois-Rivières 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 406 $ Poids 8 % |
| 8 | Place Saint-Yves, Trois-Rivières 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 551 $ Poids 8 % |
| 9 | 2900, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 069 $ Poids 8 % |
| 10 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 8 % |
| 11 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 390 $ Poids 7 % |
| 12 | rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 7 % |