Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 000 $
Terrain · terrain 890,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 700 $
Rôle antérieur 5 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663079292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 100 $
ID provincial
37067663079292800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±458.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4201, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-01-30 · 762 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 589 $ Poids 49 % |
| 2 | 12425, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-21 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 2 % |
| 3 | 12427, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 2 % |
| 4 | 371, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 679 381 $ Ajust. marché +60 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 669 $ Poids 1 % |
| 5 | 12050, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 1 % |
| 6 | rue des Bruants, Trois-Rivières 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 351, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 722 371 $ Ajust. marché +38 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 483 $ Poids 1 % |
| 8 | 10 080, Chemin Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 783, rue Paul-Germain, Trois-Rivières 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 487 000 $ Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 466 $ Poids 1 % |
| 10 | 361, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 744 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue Paul, Trois-Rivières 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 860, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 792 $ Poids 1 % |