130 Rue CANTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 87,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 263,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 128 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663082848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
37067663082848700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 164 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 187 744 $ Poids 44 % |
| 2 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 329 863 $ Poids 23 % |
| 3 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 937 $ Poids 8 % |
| 4 | 12591, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (5 652 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 482 335 $ Poids 7 % |
| 5 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 214 $ Poids 7 % |
| 6 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 236 728 $ Poids 7 % |
| 7 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 303 283 $ Poids 6 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 107 800 $ Poids 6 % |
| 9 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 332 106 $ Poids 5 % |
| 10 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 347 704 $ Poids 5 % |
| 11 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 343 941 $ Poids 4 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 853 $ Poids 4 % |