101 Rue JANVELLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 165,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 173,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 150 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663090388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
37067663090388100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Colbert, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 910 $/m²) 130,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 442 570 $ Poids 14 % |
| 2 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 472 $ Poids 9 % |
| 3 | 810, rue Chauvette, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +67 732 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 436 072 $ Poids 8 % |
| 4 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 207 m · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −3 504 $ | 90 310 $ Poids 7 % |
| 5 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 100 m · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 237 379 $ Poids 6 % |
| 6 | 1382, 6e Rang Ouest, Trois-Rivières 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 147 $/m²) 174,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 219 269 $ Poids 5 % |
| 7 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 486 450 $ Poids 1 % |
| 8 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 480 910 $ Poids 1 % |
| 9 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +69 644 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 419 421 $ Poids 1 % |
| 10 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 500 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 348 634 $ Poids 0 % |