4430 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 269,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 139 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663181960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
37067663181960000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (3 565 $/m²) 231,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +67 383 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 886 330 $ Poids 3 % |
| 2 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 641 $ Poids 1 % |
| 3 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 202 $ Poids 1 % |
| 4 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 184 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 3.2 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −5 377 $ | 57 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +60 204 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 826 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +108 422 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 016 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 749 $ Poids 0 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 928 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 635, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-04-08 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (2 204 $/m²) 220,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 605 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 810 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 782 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 465 436 $ Poids 0 % |