4170 Chemin LESSARD · Trois-Rivières

Valeur estimée

242 500 $

Autre · terrain 1 932,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 242 500 $

P10 76 500 $P90 623 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 932,1 m²

Frontage

48,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

6 000 $

85 %

15 %

Terrain 5 100 $Bâtiment 900 $

Rôle antérieur 3 500 $ +71.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

663739140700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 100 $

Valeur bâtiment

900 $

Rôle antérieur

3 500 $

ID provincial

37067663739140700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

242 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

127

Prix médian

423 000 $

$/m² médian

3 369

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Trois-Rivières

Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 700 $

202278 000 $+3 %

202378 700 $+1 %

202483 800 $+6 %

202585 500 $+2 %

2026242 500 $+184 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4170 Chemin LESSARD · Trois-Rivières

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