11630 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 65,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 909,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 98 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663928275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
37067663928275400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12310, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −44 868 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 307 653 $ Poids 8 % |
| 2 | 12350, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 457 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 211 201 $ Poids 3 % |
| 3 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 305 m · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −59 668 $ · Ajust. âge −31 918 $ | 314 922 $ Poids 2 % |
| 4 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 174 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 12790, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 348 $/m²) 92,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 849 $ Poids 1 % |
| 6 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −72 952 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 298 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 021 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 286 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 133 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −73 071 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 332 855 $ Poids 0 % |
| 10 | 12245, boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 890 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −54 769 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −70 756 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 386 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −91 803 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 344 425 $ Poids 0 % |