Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 004,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 60 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672758903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
37067672758903800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 251 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 384 930 $ Poids 67 % |
| 2 | 11810, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-24 · 50 m · Vendu 585 000 $ (3 679 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 573 650 $ Poids 67 % |
| 3 | Place Saint-Yves, Trois-Rivières 2026-03-16 · 226 m · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 406 $ Poids 64 % |
| 4 | Place Saint-Yves, Trois-Rivières 2026-03-12 · 226 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 551 $ Poids 64 % |
| 5 | 9545, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-17 · 448 m · Vendu 333 000 $ (1 716 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 367 169 $ Poids 63 % |
| 6 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 251 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 123 381 $ Poids 62 % |
| 7 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 305 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 60 % |
| 8 | 12050, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-05-14 · 560 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 59 % |
| 9 | 2673, chemin du Lac Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-05 · 281 m · Vendu 563 000 $ (5 461 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +49 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 961 $ Poids 58 % |
| 10 | 2900, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-05 · 388 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 069 $ Poids 56 % |
| 11 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 648 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 337 792 $ Poids 55 % |
| 12 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 256 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 386 095 $ Poids 54 % |