11731 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 108,4 m² · constr. 1949 · terrain 967,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 118 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672767072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
37067672767072500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 346 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 357 $ Poids 91 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 358 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 395 099 $ Poids 71 % |
| 3 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 632 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 687 $ Poids 58 % |
| 4 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 346 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 699 $ Poids 55 % |
| 5 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 622 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 275 420 $ Poids 54 % |
| 6 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 603 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 904 $ Poids 48 % |
| 7 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 28 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 355 533 $ Poids 42 % |
| 8 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 879 $ Poids 40 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 114 233 $ Poids 40 % |
| 10 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 337 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 158 $ Poids 38 % |
| 11 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 316 860 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 194 706 $ Poids 37 % |