11460 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 107,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 101,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672796505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
37067672796505500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 458 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 390 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 491 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 394 156 $ Poids 68 % |
| 3 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 319 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 346 026 $ Poids 67 % |
| 4 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 363 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 295 361 $ Poids 62 % |
| 5 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 458 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 754 $ Poids 53 % |
| 6 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 332 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 341 663 $ Poids 53 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 322 631 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 915 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 194 233 $ Poids 48 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 115 599 $ Poids 47 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 331 498 $ Poids 46 % |
| 11 | 2740, chemin du Lac-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2024-12-03 · 374 m · Vendu 309 000 $ (3 015 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 269 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 377 954 $ Poids 40 % |
| 12 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 550 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 326 945 $ Poids 35 % |