1025 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 561,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 165 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672861321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067672861321500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 128 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −625 $ | 133 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 77 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 324 130 $ Poids 54 % |
| 3 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 383 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 950 $ Poids 53 % |
| 4 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 686 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 291 $ Poids 52 % |
| 5 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 930 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 398 675 $ Poids 45 % |
| 6 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 957 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 319 $ Poids 40 % |
| 7 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 854 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 396 884 $ Poids 36 % |
| 8 | 12251, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (6 560 $/m²) 68,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 566 073 $ Poids 35 % |
| 9 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 564 m · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 333 250 $ Poids 30 % |
| 10 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 010 $ Poids 25 % |
| 11 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 903 m · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 336 972 $ Poids 25 % |
| 12 | 1060, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2024-06-28 · 87 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 368 $ Poids 21 % |