1090 Rue ECOLIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 93 m² · constr. 1995 · terrain 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672870110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
37067672870110400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 567 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 164 $ Poids 83 % |
| 2 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 49 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 406 326 $ Poids 82 % |
| 3 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 46 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +625 $ | 144 875 $ Poids 71 % |
| 4 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 72 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 406 690 $ Poids 67 % |
| 5 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 145 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 347 674 $ Poids 63 % |
| 6 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 498 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 621 $ Poids 57 % |
| 7 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 923 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +7 676 $ | 124 259 $ Poids 56 % |
| 8 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 892 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 735 $ Poids 51 % |
| 9 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 848 $ Poids 50 % |
| 10 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 256 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 768 $ Poids 50 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 49 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 500 $ Poids 49 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 890 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 971 $ Poids 49 % |