820 Rue COTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 99 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673154393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
37067673154393900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 352 291 $ Poids 3 % |
| 2 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 780 $ Poids 3 % |
| 3 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 086 $ Poids 3 % |
| 4 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 2.7 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 223 096 $ Poids 2 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 260 285 $ Poids 1 % |
| 6 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 405 025 $ Poids 1 % |
| 7 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −9 868 $ | 110 071 $ Poids 1 % |
| 9 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 338 928 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 352 981 $ Poids 1 % |
| 11 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 383 531 $ Poids 1 % |
| 12 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 316 401 $ Poids 1 % |