120 Rue LAROCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 106 m² · constr. 1983 · terrain 1 382,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 177 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673163464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
37067673163464800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 372 054 $ Poids 4 % |
| 2 | 3851, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 366 000 $ (3 769 $/m²) 97,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 310 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 367 313 $ Poids 4 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 2.6 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +14 944 $ | 252 860 $ Poids 3 % |
| 4 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 981 $ Poids 3 % |
| 5 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 460 005 $ Poids 3 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 283 421 $ Poids 2 % |
| 7 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 784 $ Poids 2 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 2.9 km · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +1 097 $ | 124 952 $ Poids 2 % |
| 9 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 749 $ Poids 1 % |
| 10 | 2670, rue Michel, Trois-Rivières 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 381 853 $ Poids 1 % |
| 11 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 398 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 357 864 $ Poids 1 % |