4661 Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 131,5 m² · constr. 1957 · terrain 42 592 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 592 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673224240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37067673224240500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 522 354 $ Poids 1 % |
| 2 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 212 481 $ Poids 0 % |
| 3 | 3790, rang des Garceau, Trois-Rivières 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 520 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 324 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 802 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 468 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 3.7 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −14 943 $ | 247 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue des Juncos, Trois-Rivières 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (4 690 $/m²) 113 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 623 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 593 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 452 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 542 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 655 $ Poids 0 % |