Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
199 900 $
Autre · terrain 6 522,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 522,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 300 $
Rôle antérieur 22 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673241441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
37067673241441500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 008 $ Poids 2 % |
| 2 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 445 $ Poids 2 % |
| 3 | 888 à 890, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 121 466 $ (876 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 245 $ Poids 1 % |
| 4 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 1 % |
| 5 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 938-940, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 339 $/m²) 127 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 297 $ Poids 1 % |
| 8 | 783, rue Paul-Germain, Trois-Rivières 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 487 000 $ Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 466 $ Poids 1 % |
| 9 | 860, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 792 $ Poids 1 % |
| 10 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 1 % |
| 11 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 3.0 km · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 303 $ Poids 1 % |