Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
239 100 $
Autre · terrain 178 216,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 216,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 109 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673257790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
37067673257790800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4201, rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 589 $ Poids 3 % |
| 2 | 210, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 70 076 $ (699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 295 $ Poids 3 % |
| 3 | 151, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 892 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 2 % |
| 4 | 129-131, rue Janvelly, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 425 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 2 % |
| 5 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 1 % |
| 6 | rue des Bruants, Trois-Rivières 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 371, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 679 381 $ Ajust. marché +60 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 722 371 $ Ajust. marché +38 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 725, Paul-Germain, Trois-Rivières 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 215 500 $ (2 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 361, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 744 $ Poids 0 % |