10840 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 92,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 631,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 160 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673828238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
37067673828238800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 30 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 877 $ Poids 60 % |
| 2 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 752 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 403 393 $ Poids 50 % |
| 3 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 266 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 145 019 $ Poids 41 % |
| 4 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 676 $ Poids 39 % |
| 5 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 681 $ Poids 38 % |
| 6 | 10840, Boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-05-31 · 0 m · Vendu 161 000 $ (1 744 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 907 $ Poids 26 % |
| 7 | 11 694, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 505 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 317 366 $ Poids 25 % |
| 8 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 188 510 $ Poids 19 % |
| 9 | 11810, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 375 500 $ (3 887 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 007 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 360 600 $ Poids 18 % |
| 10 | 9790, rue Alfred-Paillé, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 829 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 313 111 $ Poids 16 % |
| 11 | 10675, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 473 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 385 392 $ Poids 15 % |
| 12 | 11955, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 479 $ Poids 15 % |