9955 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 124,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 158,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 158,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
673880179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
37067673880179400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 243 m · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 571 140 $ Poids 69 % |
| 2 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 803 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 855 $ Poids 44 % |
| 3 | 10820, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-14 · 961 m · Vendu 395 000 $ (3 776 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 865 $ Poids 35 % |
| 4 | 4080, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 695 $/m²) 104,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 352 $ Poids 25 % |
| 5 | 3755, chemin Lessard, Trois-Rivières 2025-01-23 · 899 m · Vendu 125 000 $ (1 228 $/m²) 101,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 474 $ Poids 21 % |
| 6 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 995 $ Poids 20 % |
| 7 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 660 $ Poids 16 % |
| 8 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 501 198 $ Poids 14 % |
| 9 | 10766, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (2 895 $/m²) 111,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 357 801 $ Poids 13 % |
| 10 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 495 900 $ Poids 13 % |
| 11 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 749 $ Poids 13 % |
| 12 | 11160, Boulevard St-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 716 $/m²) 110,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 387 686 $ Poids 8 % |