2531 Rue LOUIS-HEBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 863,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682707519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
37067682707519600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 419 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 405 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 1065, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-10-02 · 455 m · Vendu 387 000 $ (3 772 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 406 283 $ Poids 68 % |
| 3 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 184 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 372 265 $ Poids 66 % |
| 4 | 10681, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-07-14 · 189 m · Vendu 275 000 $ (2 734 $/m²) 100,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 317 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 347 076 $ Poids 57 % |
| 6 | 2520, rue Jean-Jacques-Légaré, Trois-Rivières 2025-05-22 · 162 m · Vendu 350 000 $ (2 964 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 369 839 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 750 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 195 464 $ Poids 54 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2025-04-16 · 419 m · Vendu 390 000 $ (3 779 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 425 910 $ Poids 53 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 846 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −1 096 $ | 124 550 $ Poids 52 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 867 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 356 578 $ Poids 52 % |
| 11 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 497 268 $ Poids 41 % |
| 12 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 281 867 $ Poids 40 % |