11051-11055 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 077 300 $
Unifamiliale · terrain 6 784,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 784,8 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 700 $
Rôle antérieur 882 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682750462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
852 700 $
Rôle antérieur
882 700 $
ID provincial
37067682750462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 695 m · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 859 $ Poids 54 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 825 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 49 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 864 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 029 $ Poids 49 % |
| 4 | 121, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-08-20 · 973 m · Vendu 1 050 000 $ (3 733 $/m²) 281,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 11090, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-24 · 198 m · Vendu 396 000 $ (2 332 $/m²) 169,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 671 $ Poids 42 % |
| 6 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 979 m · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 41 % |
| 8 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 36 % |
| 9 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 263 m · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 740 043 $ Poids 35 % |
| 10 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 34 % |
| 11 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 34 % |
| 12 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 34 % |