390-392 GRANDE ALLEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 384,7 m² · constr. 2011 · terrain 961,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 467 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682799805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
37067682799805900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 226 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 228 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 229 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 1 250 438 $ Poids 38 % |
| 3 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 918 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +102 696 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 044 123 $ Poids 29 % |
| 4 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 320 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 827 062 $ Poids 20 % |
| 5 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 902 646 $ Poids 7 % |
| 6 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +102 123 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 201 817 $ Poids 3 % |