10550 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 82,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 128,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682841210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
37067682841210100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 685 m · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 371 $ Poids 74 % |
| 2 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 362 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 391 $ Poids 69 % |
| 3 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 269 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 045 $ Poids 68 % |
| 4 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 183 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 348 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 924 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 373 426 $ Poids 60 % |
| 6 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 878 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 325 $ Poids 53 % |
| 7 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 452 211 $ Poids 47 % |
| 8 | 10961, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-04-08 · 755 m · Vendu 210 000 $ (2 491 $/m²) 84,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 192 $ Poids 45 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 434 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 121 450 $ Poids 43 % |
| 10 | 2826, Rang Saint-Charles, Trois-Rivières 2025-06-02 · 843 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 406 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 878 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 346 019 $ Poids 39 % |
| 12 | 2621, rue René, Trois-Rivières 2024-11-08 · 256 m · Vendu 272 000 $ (3 049 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 434 $ Poids 36 % |