2611 Rue RICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 98 m² · constr. 1981 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 155 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682845703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
37067682845703200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 197 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 326 $ Poids 82 % |
| 2 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 0 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 10670, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-10-19 · 644 m · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 355 716 $ Poids 76 % |
| 4 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 148 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 342 598 $ Poids 73 % |
| 5 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 842 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 779 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 356 175 $ Poids 68 % |
| 7 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 610 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 269 367 $ Poids 67 % |
| 8 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 887 m · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 386 963 $ Poids 66 % |
| 9 | 465, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2026-09-28 · 995 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 336 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, Des Bocages, Trois-Rivières 2026-10-13 · 953 m · Vendu 254 000 $ (2 421 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 234 216 $ Poids 62 % |
| 11 | 10550, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-09-24 · 434 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 347 895 $ Poids 60 % |
| 12 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 468 297 $ Poids 59 % |