81-91 Rue RIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 412,2 m² · constr. 2007 · terrain 934,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 447 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682871516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
37067682871516100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 360 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +63 748 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 081 173 $ Poids 76 % |
| 2 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 444 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +82 778 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 1 269 278 $ Poids 29 % |
| 3 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 755 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 861 005 $ Poids 18 % |
| 4 | 121, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-08-20 · 708 m · Vendu 1 050 000 $ (3 733 $/m²) 281,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 303 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 236 553 $ Poids 16 % |
| 5 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +143 099 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 066 026 $ Poids 15 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 352 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +206 580 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 116 921 $ Poids 14 % |
| 7 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 376 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +83 655 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 841 259 $ Poids 14 % |
| 8 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 824 m · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 220 923 $ Poids 8 % |
| 9 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 918 102 $ Poids 7 % |
| 10 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 352 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +196 900 $ · Ajust. âge −4 003 $ | 1 155 064 $ Poids 6 % |
| 11 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +338 938 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 2 057 081 $ Poids 5 % |
| 12 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 481 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 027 850 $ Poids 5 % |