2301 Rue ROUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 775,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 164 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682873704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
37067682873704700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 155 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 323 411 $ Poids 87 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 646 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 669 $ Poids 83 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 660 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 477 092 $ Poids 81 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 525 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 263 604 $ Poids 79 % |
| 5 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 352 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 115 800 $ Poids 79 % |
| 6 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 205 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 332 377 $ Poids 78 % |
| 7 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 647 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 950 $ Poids 67 % |
| 8 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 770 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 031 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 187 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 188 073 $ Poids 65 % |
| 10 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 498 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +4 878 $ | 381 856 $ Poids 61 % |
| 11 | 1085, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (4 099 $/m²) 103,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 377 011 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 155 348 $ Poids 58 % |