10351 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 701,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 138 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682873839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
37067682873839900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 313 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 606 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 383 103 $ Poids 84 % |
| 3 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 339 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −7 676 $ | 112 152 $ Poids 81 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 667 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 470 366 $ Poids 78 % |
| 5 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 191 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 322 257 $ Poids 78 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 472 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 260 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 605 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 437 $ Poids 71 % |
| 8 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 462 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −1 626 $ | 370 492 $ Poids 68 % |
| 9 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 817 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 335 153 $ Poids 67 % |
| 10 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 296 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 403 413 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 241 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 185 609 $ Poids 60 % |
| 12 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 252 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 390 387 $ Poids 57 % |