2520 Rue ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 86,9 m² · constr. 1981 · terrain 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 168 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682874377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067682874377600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 474 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 371 015 $ Poids 85 % |
| 2 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 242 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 950 $ Poids 72 % |
| 3 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 337 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 677 $ Poids 70 % |
| 4 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 393 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 497 $ Poids 68 % |
| 5 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 850 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 337 058 $ Poids 64 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 273 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 171 $ Poids 64 % |
| 7 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 604 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 204 $ Poids 62 % |
| 8 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 108 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 316 726 $ Poids 60 % |
| 9 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 607 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 357 628 $ Poids 58 % |
| 10 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 471 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 484 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 433 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 331 543 $ Poids 57 % |
| 12 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 135 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 325 690 $ Poids 52 % |