141 Rue JULIEN-PROULX · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 129,5 m² · constr. 1976 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 207 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682889381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
37067682889381200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 473 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 392 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 798 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 250 $ Poids 69 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 383 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 685 $ Poids 67 % |
| 4 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 684 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 277 $ Poids 61 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 202 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 305 456 $ Poids 61 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 922 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +6 897 $ | 267 552 $ Poids 54 % |
| 7 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 518 431 $ Poids 49 % |
| 8 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 524 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 583 $ Poids 48 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 397 464 $ Poids 47 % |
| 10 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 479 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 488 511 $ Poids 46 % |
| 11 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 806 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 266 584 $ Poids 40 % |
| 12 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 622 $ Poids 39 % |