41 Rue JOLI-BOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 228,9 m² · constr. 2002 · terrain 977,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 142 700 $ +114.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682891622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
37067682891622400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 105 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 018 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 241 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 765 697 $ Poids 74 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 573 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 737 295 $ Poids 70 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 487 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 654 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 698 554 $ Poids 66 % |
| 5 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 331 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 781 746 $ Poids 55 % |
| 6 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 424 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +76 865 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 059 441 $ Poids 51 % |
| 7 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 696 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 457 901 $ Poids 39 % |
| 8 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 124 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 144 170 $ Poids 38 % |
| 9 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 214 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +62 806 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 693 126 $ Poids 37 % |
| 10 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 656 103 $ Poids 36 % |
| 11 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 317 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 872 623 $ Poids 34 % |
| 12 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 788 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 510 053 $ Poids 31 % |