10161 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 96,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 498,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682897885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
37067682897885800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 304 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 379 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 294 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 408 $ Poids 82 % |
| 3 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 476 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 181 $ Poids 78 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 60 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 284 291 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 255 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +32 523 $ | 401 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 563 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 124 796 $ Poids 74 % |
| 7 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 740 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 465 452 $ Poids 72 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 481 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 357 862 $ Poids 70 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 629 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 216 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 84 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 356 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 252 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 364 970 $ Poids 55 % |
| 12 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 706 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 446 298 $ Poids 54 % |