275 Rue PIERRE-DEMERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 167,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 799,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 242 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683178718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
37067683178718100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Des Loutres, Trois-Rivières 2026-06-15 · 555 m · Vendu 260 000 $ (1 917 $/m²) 135,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 301 469 $ Poids 48 % |
| 2 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 585 083 $ Poids 22 % |
| 3 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +57 670 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 606 103 $ Poids 9 % |
| 4 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 701 $ Poids 6 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 691 546 $ Poids 5 % |
| 6 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 557 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 546 592 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 616 895 $ Poids 3 % |
| 8 | 9671, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 487 500 $ (3 145 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 911 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 579 379 $ Poids 2 % |