Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 700 $
Autre · terrain 45 849,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 849,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 15 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683378243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
37067683378243800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 430, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 739 291 $ Ajust. marché +9 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 613 $ Poids 0 % |
| 3 | rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 629 738 $ Ajust. marché +33 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 962 $ Poids 0 % |
| 4 | rue des Bruants, Trois-Rivières 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 847 $ Poids 0 % |
| 5 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 0 % |
| 6 | rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 543 864 $ Ajust. marché +44 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 371, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 679 381 $ Ajust. marché +60 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 346 000 $ (3 945 $/m²) 87,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 351, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 722 371 $ Ajust. marché +38 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 710, rue des Bruants, Trois-Rivières 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 134 300 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 721, rue des Bruants, Trois-Rivières 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 410 100 $ Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 761 $ Poids 0 % |