Rang SAINT-CHARLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 000 $
Autre · terrain 41 569,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 569,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 10 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683440068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 700 $
ID provincial
37067683440068000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 803 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 0 % |
| 2 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 421, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 3.9 km · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 430, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 739 291 $ Ajust. marché +9 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 6121, rue des Merles, Trois-Rivières 2026-08-28 · 4.0 km · Vendu 82 979 $ (954 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 623 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 368 500 $ (4 382 $/m²) 84,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 579, rue du Sentier, Trois-Rivières 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 925 $/m²) 82,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 0 % |
| 12 | rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 629 738 $ Ajust. marché +33 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 962 $ Poids 0 % |