Rue ALFRED-PAILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
245 900 $
Terrain · terrain 2 035,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 900 $
Rôle antérieur 28 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683719022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
37067683719022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9475, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-30 · 694 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 56 % |
| 2 | 10515, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 15 % |
| 3 | 10410, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 14 % |
| 4 | 740, rue Héroux, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 13 % |
| 5 | 760, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 12 % |
| 6 | 10735, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 279 041 $ Ajust. marché +24 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 803 $ Poids 12 % |
| 7 | 1510, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 10 % |
| 8 | 11065, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 10 % |
| 9 | 11 095, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 000 $ Poids 8 % |