9605 Rue ARBRISSEAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 172 m² · constr. 1929 · terrain 1 633,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683736547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
37067683736547800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 794 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 946 $ Poids 72 % |
| 2 | 9605, rue des Arbrisesaux, Trois-Rivières 2025-05-30 · 0 m · Vendu 464 000 $ (2 698 $/m²) 172 m² · constr. 1929 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 464 $ Poids 65 % |
| 3 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 829 m · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 667 $ Poids 36 % |
| 4 | 10325, Rue Auger, Trois-Rivières 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 898 $ Poids 14 % |
| 5 | 955, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 147 600 $ (737 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 792 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 151 205 $ Poids 10 % |
| 6 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 426 753 $ Poids 9 % |
| 7 | 630, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 857 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 853 $ Poids 3 % |