Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 400 $
Terrain · terrain 1 471,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 24 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683791943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
37067683791943600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 153 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9475, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-30 · 500 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 62 % |
| 2 | 1995, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 793 944 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 944 $ Poids 20 % |
| 3 | 1985, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 638 497 $ Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 548 $ Poids 20 % |
| 4 | 2045, rue De l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 1970, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 450 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 568 $ Poids 19 % |
| 6 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 18 % |
| 7 | 3084, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 376 603 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 603 $ Poids 18 % |
| 8 | 3080, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 994 $ Poids 17 % |
| 9 | 2005, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 126 331 $ Ajust. marché +104 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 575 $ Poids 17 % |
| 10 | 3115, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 637 122 $ Ajust. marché +56 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 660 $ Poids 16 % |
| 11 | 1960, rue de L'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 528 594 $ Ajust. marché +46 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 501 $ Poids 16 % |
| 12 | 2035, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 647 445 $ Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 908 $ Poids 13 % |