2820-2824 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
677 500 $
Autre · terrain 9 583,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 583,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 633 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
683875901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
737 900 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
37067683875901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 142 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 2830-2838, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-08-19 · 75 m · Vendu 540 000 $ (2 461 $/m²) 219,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 52 % |
| 3 | 3040, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-06-19 · 299 m · Vendu 360 000 $ (3 180 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 45 % |
| 4 | 9475, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 41 % |
| 5 | 10165, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 467 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 40 % |
| 6 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 40 % |
| 7 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 39 % |
| 8 | 2305-2309, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-08-22 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 379 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 38 % |
| 9 | 1655, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 420 $/m²) 320,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 10410, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 37 % |
| 11 | 1950, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 615 786 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 786 $ Poids 37 % |
| 12 | 1995, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 793 944 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 944 $ Poids 36 % |